（七）文化古鎮資源文化古鎮旅游地產開發是實現古鎮價值的最佳方式，是推動古鎮保護的最佳手段。旅游產業，不僅要滿足人們的物質需求，更要滿足人們的精神需求。古鎮旅游不是讓人們簡單的參觀古鎮風貌，而是要讓人們體驗歷史，得到啟迪，受到教育。因此，需要挖掘古鎮文化內涵，突出旅游產品的稀缺性和市場核心競爭力，通過“鑄其古魂”大做旅游地產，展示古鎮形象，揚其古鎮名聲，展示古鎮文化的魅力，打造古鎮文化旅游品牌。如麗江束河古鎮，挖掘整理古鎮的歷史文化資料，突出文化，提升品位，為旅游小城鎮開發建設注入靈魂，探索庭院旅游新模式，突出了生態特色、地域特色、民族特色和產業特色，以獨特的魅力、鮮明的特色，實現了文化古鎮旅游地產的成功開發。（八）會展商務資源會展商務型旅游地產是旅游地產的附生模式，以嫁接行業資源——會展為核心資源，借助舉辦各種類型的會議、展覽會、博覽會等活動，吸引游客前來洽談貿易，觀光旅游，進行技術合作、信息溝通和文化交流，形成旅游行為，后期通過會展旅游帶來的人流、物流，產生房地產需求，并進行相應的房地產開發，提升土地的商業價值和附加值，獲取開發利潤。會展商務型旅游地產在有序的運作環節中，兼顧政府機構、開發商及其他合作機構的利益，通過市場作主、規劃實現、土地增值等杠桿手段，完成項目的運營，是開發主體價值最大化，走長期發展之路的關鍵所在。 會展商務型旅游地產在選址上非常注重區域的經濟發展水平、區位條件及城市的綜合能力；要有獨特的自然旅游資源、良好的城市生態環境、深厚的多元文化積淀、突出的產業優勢等。主要開發模式有：會展中心+旅游度假、會展中心+酒店賓館、會展中心+商業配套等，如博鰲·金色港灣。 博鰲，每年在這個小鎮舉行的高端國際會議高達數百場，其國際知名度逐年增大，客商游人紛至沓來，面貌日新月異，同時極大地推動了第三產業的發展。如今，博鰲已經成為集生態、休閑、旅游、智能和會展服務為一體的多功能休閑旅游城市。很大程度上帶動了周邊房地產的開發。博鰲·金色港灣就是依此而發展起來的旅游地產，位于瓊海市萬泉河入?？?，瀕臨南海與博鰲會址，是一個以環保、健康、舒適、高品質為居住理念的低密度高舒適會議度假社區。 五、旅游地產的分類（一）主流分類目前就旅游地產的分類，由劃分依據不同而有多種分類結果，但是大多傾向于將旅游地產劃分為旅游景點地產、旅游商務地產、旅游度假地產、旅游住宅地產四大類，具體界定如下圖標所示： （二）旅游地產的產品類型隨著旅游地產的不斷發展，旅游地產的產品種類豐富多樣，即目前常見的就有十多余種，這也是適應我國目前旅游地產需求多樣的必然結果。具體如表2：(責任編輯：勇先創景) |
