（2）環境優先華僑城“花園中建城市”的理念為其持久吸引力的產生做好鋪墊，當然這和其當時雄厚的資金有很大關系，就目前而言，華僑城綠地覆蓋率達53%，達國際城市綠化領先水平，突破開發區“一推平”、“排排座”、“火柴盒”的傳統模式，走出了一條“以文化營造環境，以環境創造效益”的可持續發展的新路子。（3）地產做后盾如果說旅游是華僑城的樹干，那么地產便是其結出的果子。構成華僑城的核心要素，除了“錦繡中華”、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷四大主題公園等旅游休閑度假項目之外，其點睛之筆，正是獨具一格的旅游房地產——“波托菲諾”。華僑城的房地產項目都是圍繞主題公園來做的，再加上由于當時歷史原因，華僑城的土地成本較低，這是其建設成功的一個重要因素。（二）地產+旅游同步開發——芙蓉古城1、模式簡介開發模式顧名思義，即旅游與地產同步開發，彼此互動，這對區域旅游資源以及基金要求相對較高，最終也是共贏的目的。2、芙蓉古城模式簡介芙蓉古城是以“地產+旅游”同步開發的模式引領西部的旅游地產項目，成為21世紀初旅游地產的開發楷模。具體來講，是采用旅游文化帶動地產開發模式，即將旅游的諸多文化、創新設計等因素創造性的融入了地產開發。芙蓉古城將其傳統民居建筑與現代民居理念進行創新性的融合，秉承中國建筑特色，結合川西民居風格，同時融入江蘇、云南、唐風建筑等中國傳統建筑的精髓，將旅游與地產因素在建筑風格上融為一體，使兩者順利融洽，達到互動共贏的局面，從而造就了芙蓉古城的輝煌成績。3、芙蓉古城成功之道 4、芙蓉古城模式經驗借鑒（1）文化創造財富芙蓉古城的發展成功秘訣之一就是緊抓文化、深挖文化、延伸文化、再現文化，具體體現如下，開發商在對芙蓉古城規劃之初就對整個小區進行詳盡的布局，讓飲食文化、 童趣文化、街市文化、茶文化、水文化、 民風民俗文化、地域文化等植根于小區內，讓住戶及游客暢游其間，可感中華文化之深厚底蘊，可悟蜀中志士之冰雪肝膽。通過對傳統建筑和歷史文化的挖掘，展現中華民族古老文明的精髓，使其一磚一瓦，一檐一壁，都透出歷史的、文化的深沉底蘊。(責任編輯：勇先創景) |
