2050年左右，國內老年人口數量將達到頂峰，社會日趨老齡化，“銀發經濟”將蘊涵著巨大的商機，養老地產發展前景不可低估。對于咸陽的開發商來說，轉變思路進軍養老地產或迎來重要的機遇期。
    養老地產成為關注焦點
    日前，中國老齡科學研究中心發布首部老齡產業發展藍皮書《中國老齡產業發展報告(2014)》。報告顯示，目前老齡人口已經達到2億，我國已經處于老齡社會初期。目前國內養老地產開發熱度日益增長，上海、北京、海南等發達城市，養老地產如火如荼，雖然西北地區養老地產還處于起步階段，已有不少房企開始涉足養老地產。如西安的榮華·親和源、中海華山以及咸陽的頤福閣老年公寓、銀杏老人院等項目，得到了社會的認可。
    頤福閣老年公寓的王潔部長說：“近年養老地產成為關注的焦點，主要是因為養老地產在我國還處于初級發展階段，逐漸增多的老年人口形成巨大需求，而相關的基礎設施與服務未跟上。中國房地產市場目前處于減速換擋期、結構調整期和政策完善期，不少企業主動轉型進入養老地產。養老產業這個蛋糕很大很誘人，養老服務項目多，產業鏈很長。”
    “當前，中國老齡產業發展政策環境良好，市場需求逐漸釋放，市場供給不斷擴大，社會力量參與老齡產業的熱情日益高漲，迎來了前所未有的發展機遇。有關養老的地產行業、養老服務、老人醫療等需求巨大，為養老地產行業的發展提供了強勁動力。”王潔部長說。
     已有房企試水養老地產
     面對養老產業的巨大蛋糕，咸陽是否準備好？華商報記者了解到，目前咸陽已有房企試水養老地產，如銀杏老人院、頤福閣老年公寓等養老地產項目，發展形勢不錯。銀杏老人院已經運營，頤福閣老年公寓預計明年一期將投入運營。
     銀杏老人院的院長陳佩娜表示：“按照規劃，項目總共分為三期，一期主要是機構養老，總體的運營效果還不錯，入住率達到66%，二期三期還處于建設當中。由于有自己的醫療團隊，服務細致入微，入住的老人都能得到很好的照顧。”
     “在養老地產這塊，目前上海的親和源做得不錯，而西北還沒有可以借鑒的成功模式。”王潔部長說，“目前我們也在摸索探尋中，我們堅持認為一定要突破傳統的養老院的模式，為此我們將推出集中式養老和居家式養老兩種互補模式。對于有自理能力的老人，以居家型養老為主，當老人失能時，便安排集中養老，讓老人體面地過完自己的余生。”業內人士認為，目前，咸陽地區養老供給還遠遠未滿足養老需求，面臨重要的戰略機遇期，加大投入力度、轉變思路、創新模式，養老產業才能快速發展壯大。
     勇先創景養生養老中心視點：養老產業目前在中國有很大缺口，也是政府需要支持和大力發展的重要的民生經濟。天下大勢、浩浩湯湯、順之者昌。