| 近來，房地產企業、央企、保險業企業紛紛逐鹿養老地產。近日舉行的2013年安徽養老地產高峰論壇，合肥已有開發商試水養老地產行業。據安徽省統計局數據，2012年年末安徽省60歲以上的人將達到973.6萬，占總人口的16.3%，已經超過老齡化社會10%的臨界點。根據調研結果，目前全省養老公共服務設施共2400多個，其中，可以住養的床位達19萬個，僅占全省老人總數的2%。 不僅如此，業內人士稱，省內多數養老機構目前均經營困難。養老務產業的巨大缺口引來各方垂涎，地產商、險企和央企均介入養老保險領域。目前養老地產有兩種主要模式，一種為公辦民營的單體養老機構，該模式并非房地產開發項目，房屋不允許買賣，采用出租或會員制通過收取床位費和護理費盈利；另一種則是屬于房地產開發項目的綜合養老社區，該模式采用租售結合方式盈利。 據悉，合肥已有開發商試水養老地產。2012年7月，合肥第一個養老地產項目——安興太陽灣破土動工，該項目為省旅游集團所屬子公司投資開發，原定完工時間為今年8月。與會專家認為，養老地產的發展亟待政府落實資源配置政策，建議省內保險、慈善資金以投資方式參股養老地產。 北京勇先創景規劃設計院夏家勇院長表示，隨著中國人未富先老，養老問題便擺在了眼前。一般來說，養老之所以要結合地產，是養老作為產業發展的必然之路，也就是養老只有和地產結合才會有盈利，才會有人投資。其次養老問題是個社會問題，政府不能籠統的將這個推到市場，應該用養老地產的收入，來解決中低收入者的公益養老問題。 (責任編輯：勇先創景) |
