★ 問題聚焦：

一、“養(yǎng)在深閨人未識”旅游發(fā)展處于初創(chuàng)期

     簡單說旅游產(chǎn)品和其他產(chǎn)品一樣都有初創(chuàng)、成長、成熟、退出的過程。黑山縣獲全國商品糧基地縣、國家綠色食品原料標準化生產(chǎn)基地縣、全國畜牧業(yè)大縣、東北設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大縣、全省農(nóng)村清潔能源建設第一縣。并且項目地周邊就是張三豐故里及二人轉(zhuǎn)發(fā)源地，但整體旅游開發(fā)處于初創(chuàng)期。

二、景區(qū)“小而散”，沒有形成旅游核心吸引力

     目前黑山縣雖然有蓮花湖、張三豐故里、黑山阻擊戰(zhàn)烈士陵園等人文旅游資源；農(nóng)業(yè)資源：全國商品糧基地縣、國家綠色食品原料標準化生產(chǎn)基地縣、全國畜牧業(yè)大縣、東北設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大縣、全省農(nóng)村清潔能源建設第一縣。目前因為缺少投資，旅游開發(fā)存在著“小而散”，沒有形成旅游品牌。

三、旅游盈利模式主要以門票和初級產(chǎn)品體驗為主，較為單一

     旅游盈利模式以蓮花湖為例，以門票和初級產(chǎn)品體驗為主。基本上還是處于農(nóng)家樂的發(fā)展時代。眾所周知，農(nóng)家樂的盈利模式適合一家一戶的家庭式經(jīng)營，并不適合公司開發(fā)經(jīng)營。因此，如何制作盈利模式，引資本下鄉(xiāng)及如何用旅游的發(fā)展帶動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展是本項目的關鍵。

● 解決思路：兩把鑰匙

第一把鑰匙：三大板塊，三大引擎

     1、 三大板塊

     第一大板塊是環(huán)水庫區(qū)域作為水土涵養(yǎng)、水土保護區(qū)域；第二大板塊是環(huán)水庫的村落，作為美麗鄉(xiāng)村體驗板塊；第三大板塊是水庫下游板塊，作為生態(tài)休閑度假板塊。

     2、 三大引擎

     第一大板塊主要是以保護為主，那么可以依托“真武水灣”的象形地形，用生態(tài)設計的手法，種植不同色彩的植物，形成“見龍在田”的大地景觀。

     詳釋：1、黑山縣和武當山一北一南，武當山屬火，黑山縣屬水；張三豐在武當山創(chuàng)立武當派，也印證了“非真武不足當之”的傳說；而張三豐故鄉(xiāng)的龍灣水庫“真武水灣”的象形地形也為此蒙上了神秘色彩。蓮花湖打造張三豐文化，龍灣水庫生態(tài)旅游區(qū)打造張三豐風水文化。

     第二大板塊，利用周邊五個村落及特色種植（黑山花生、蘋果梨、銀白杏等）打造花容天下、蔬香門第、荷塘月色、黑山花生、蘋果梨園五個組團。具體做法是：“花容天下”，以風車和水景為依托種植特色苗圃、花卉，盈利模式參照本院日照花仙子模式；荷塘月色以荷鄉(xiāng)為依托打造道家荷文化；蔬香門第，用心做定制農(nóng)業(yè)等。五大特色種植組團形成五種文化體驗，從而形成“水、木、金、火、土”為特色的生態(tài)村落。再植入二人轉(zhuǎn)文化、張三豐文化，形成個性鮮明的“五行農(nóng)業(yè)”品牌。

     下游的生態(tài)休閑度假板塊，將五行發(fā)展到五季（春、夏、長夏、秋、冬），形成避暑為目的的夏季水宮項目和養(yǎng)生度假為主的五季養(yǎng)生莊園項目。而五季養(yǎng)生莊園實際上是旅游養(yǎng)老項目。

第二把鑰匙：做旅游產(chǎn)業(yè)引導下的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式

     1、旅游產(chǎn)業(yè)盈利模式

圖：龍灣水庫生態(tài)旅游區(qū)收益結構圖

     2、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式