[摘要] 在臨沂市沂南縣銅井鎮北部，坐落著一個已有幾百年歷史的古村落——竹泉村，這里靠山、依嶺、臨河，泉依山出、竹因泉生，村民繞泉而居、農耕為業，至今，仍是“竹林隱茅舍，戶戶臨細流，田園瓜果香，居者樂而壽”，是中國北方難得一見的桃花源式的生活環境。

      在臨沂市沂南縣銅井鎮北部，坐落著一個已有幾百年歷史的古村落——竹泉村，這里靠山、依嶺、臨河，泉依山出、竹因泉生，村民繞泉而居、農耕為業，至今，仍是“竹林隱茅舍，戶戶臨細流，田園瓜果香，居者樂而壽”，是中國北方難得一見的桃花源式的生活環境。

      2007年開始，這里發生了巨大變化：由山東省旅游規劃設計研究院設計、青島龍騰集團獨資開發建設的竹泉村旅游度假區于次年正式開始建設，并于2009年8月正式營業。這個以其超前的規劃理念、新穎的產品設計、雙贏的開發方式而被譽為“竹泉模式”的旅游區開發建設，將原有的古村變為“一古一新”兩個竹泉村：古村保留原有風貌，成為旅游度假區；新村按照社會主義新農村的標準建設安置村民，村民發揮專長，圍繞“古村”做起旅游生意。兩村和諧發展，村民安居樂業。這一變化改變了當地農民的生產生活甚至思維方式，并于和諧之中踐行了社會主義新農村的發展要義，在社會上引起了強烈反響。

      一、“和諧”理念貫穿始終

      在竹泉村的規劃開發運作中，始終將“和諧”理念貫穿其中——在古村原有資源的基礎上搞旅游產品開發，在保護生態資源的前提下創新開發模式，在舊村與新村共存的條件下實現景區與社會主義新農村的共存共贏。

      規劃：在古村基礎上創新產品模式

      竹泉村歷經幾百年的發展積淀，一些有著明顯地域特點的歷史傳說、民俗風情、手工技藝等非物質文化沉淀了下來，這種與城市文化有著極大差異的村落文化，為鄉村旅游發展提供了自然基礎。其完美的村落格局古樸厚重，獨特的泉水生態親和細膩，北方罕見的竹林景觀清新宜人，豐厚的文化底蘊代代傳承?？梢哉f，竹泉村有著發展鄉村旅游的得天獨厚的優勢條件。而近年來國內旅游方式由觀光型向觀光、休閑、度假綜合型的全面轉變，各級黨和政府高度重視旅游業發展、臨沂市高層次休閑度假產品的缺位分別成為竹泉村旅游度假區應運而生的市場依據和發展機遇。

      由此，竹泉村旅游區確立了“以沂蒙古村生態和古村民俗為資源優勢和文化特色，打造具有顯著沂蒙特色、泉鄉個性、竹鄉景觀、農家風情，融度假、休閑和觀光功能于一體的北方沂蒙山鄉綜合性旅游目的地，逐步建成中高檔度假居住地、商務旅游目的地、生態古村和農業觀光體驗地”的總體定位和功能定位。

      創新產品模式，必須要考慮的就是如何發掘旅游景區的文化內涵，即它所蘊含的觀賞價值、歷史價值、藝術價值和審美價值。

      首先，構建“龍鳳呈祥”的地理空間格局。竹泉村中有石龍山，兩側有泉流，通過綠化和水體景觀建設，使石龍與清泉成為景區之“睛”；利用高差設計溪流，使泉水匯入“水口”，營造“雙水環繞、關鎖不漏”的景區之“魂”。竹泉村東南方景區入口軸線上有鳳嶺。從建筑格局理念講，“巽位宜塔”。從景區入口看，鳳嶺應有成為視角焦點的標志性建筑。因此，規劃確立了龍山順勢理水，鳳嶺巽位建閣的思路。石龍昂首吐玉，鳳閣渾然聳立，龍山之水與鳳嶺之閣遙相呼應，構成了“龍鳳呈祥”的空間格局。整個景區空間布局和功能布局順勢、順水、順眼、順意。

      其次，整合資源，塑造“天人合一”的古村骨架空間。第一步按照水脈，以龍山雙側流水在村前匯集處為界，規劃為以前導服務、休憩聚散為主要功能的“鳳凰迎賓區”和古村區。第二步，按照地脈，將古村以龍山為界分為兩個不同的功能區，即以休閑居住為主要功能的梅竹幽境區和以商業娛樂為主要功能的田園鬧市區。兩個分區一靜一動，功能互補。整個村落規劃為“兩帶、四街、六巷、九潭、二十四橋”的景觀空間格局。人居與商鋪、山水和諧融為一體，渾然天成。

      再者，突出水景，完善“泉上古村”的村落景觀。竹泉村“泉上莊”的舊稱，充分表現出了泉水盛、溪流多，人在水邊、莊在水上的意境。在古村區，不僅以水流分割空間，用池塘竹林等較大過度空間來分割具體功能區域，而且著意從平面立體兩個方面做活水的文章。在平面上，首先是以池塘水面表現水之豐，自景區入口開始在景區內設置了“風荷塘、朱雀潭、福緣塘、余慶塘、余樂塘、樂源塘、生命源、智樂園”等水塘。其次是大體量建筑物以整體臨水、一角壓水、院內流水等方式表現水之親。在立面上，以瀑布、跌水、湍流等形式表現水之勢。

      最后，活化民俗，創建富有古村特色的商業載體。沂蒙民俗深沉厚重，但是目前旅游的現狀還基本上以農業觀光為主，勞作類的作坊文化還沒有形成旅游產品。規劃中的“田園鬧市區”以作坊文化為閃光點，進行了集中展現。在這一點上，景區沒有停留在靜止展示的層面上，而是選擇了與游客生活息息相關的加工項目，以活化的方式賦予其新的生命。如設置土法榨油、攤煎餅、竹篾編織、制作黑陶茶壺等項目，展現加工的全過程，引導游客參觀，吸引游客參與，讓游客在參與中制作自己可食用、可使用、可觀賞、可留作紀念的物品，在勞作中獲得身心的愉悅。作坊文化的活化，不僅延緩了特色民俗文化的消亡，又避免了不正常的異化。

      開發：于保護中創新開發方式

      在竹泉村的開發中，時刻保持了各要素的和諧，從而成就了和諧開發的新范例。

      經濟效益、社會效益和生態效益，一個都不能少。竹泉旅游度假區既是需要獲得經濟效益的企業，又是承載著提升沂南旅游產業、推動社會主義新農村建設等多方面任務的社會個體，同時還是依賴“生態資源”這一發展命脈的旅游景區，社會角色的多重性使決策者在竹泉村的開發中必須重視其開發產生的盈利回報、社會示范效應及生態多樣完整性的保護。在開發中，竹泉村秉承“先保護、后開發”的原則，按照當地過去的習俗，不是單純地“圍起來”，而是深入挖掘景區的旅游功能，將地方歷史文化內涵發揮到最大。無論是突出水景還是活化民俗，都是在傳承中發揚、在保護中發展的做法。這樣的開發模式，符合生態和諧理念，應該具有更強大的生命力、發展力。

      市場為主、政府協調與社區參與有機結合。竹泉旅游區的投資開發主體為民營企業及旅游區將來以企業形式存在的事實決定了市場主導的首要原則，其開發、經營和管理都應以市場為指針，按照市場規律辦事。在旅游區的開發過程中，縣鄉兩級政府分別成立了旅游開發建設指揮部，選派專人開展工作，積極協調處理利益關系，主動出臺扶持政策，及時發現和解決制約因素。尤其是新村建設中，地方政府本著景觀協調匹配的原則，積極指導，杜絕了旅游區周圍與旅游發展極不協調的建設與開發行為，保證了旅游區周邊的景觀狀況、綠化狀況和衛生狀況與旅游區的整體形象相匹配。

      社區在經營上的介入是保證社區利益的最重要的形式。原竹泉村樹立了大旅游區思想，創新介入景區經營的理念，把思路由傳統的老村參股、經營分權、利益分得的方式，轉到依托旅游區，積極發展新村經濟，自我發展求大利的方式上來。由于規劃定性準確，資源利用充分，產品設計精美，利益關系和諧，旅游區建設已經創造了三個第一：全縣第一個旅游龍頭項目，全市第一個科學規劃整體開發的村落，全省第一個逍遙游示范點。

      雙方利益并重，成就“沒有百姓反對的整村搬遷”。竹泉旅游區是沂南縣實現旅游突破的破冰性項目，也是第一個完全市場化操作的最大旅游項目，在開發中最大最敏感的問題莫過于涉及雙方利益的村民搬遷工作。盡管原竹泉村早有整體搬遷意向，村民也渴望建設新居，但具體落實起來絕非易事。旅游區開發的性質和效益要求必須短期內整村搬遷，中國人“安土重遷”的傳統觀念與短期內搬遷的現實要求如何調和成為一大難題。本著讓利于民的原則，旅游區開發者在縣級物價部門評估作價的基礎上，以出資評估價的5%作為獎勵基金。并且先讓村民搬入新居，再全面開發建設，對原來歸村民所有的樹木，也本著雙方自愿的原則協商議價，由投資者一次性買斷留在景區。這個搬遷補償定價創沂南縣搬遷補償有史以來最高紀錄，一出臺便得到了村民的一致擁護，搬遷得以順利完成。

      運作：新舊兩村和諧共存互利共贏

      地方政府指導原竹泉村統一組織了新居建設，半年內村民全部搬遷到了新居。目前，在竹泉舊址上，已經形成了兩個竹泉村：即一個具有旅游功能的舊村，一個既具有傳統建筑文化符號又符合現代生活需要的新村。

      現在的竹泉舊村，以古村為休閑依托，以山林為娛樂空間，是集觀光、休閑、度假功能為一體的綜合性旅游目的地。旅游區占地約800畝，分為鳳凰迎賓、梅竹幽境、田園鬧市、泉上蘭亭、東籬菊社、三分樂土六個功能分區。六大分區各司其職，涵蓋了吃住行游購娛六大旅游要素。

      竹泉新村則以村民居住和商業街為主要功能。新舊兩個竹泉村以竹泉河為界，景觀相互映襯，功能互為補充，和睦相處，雙利雙贏，共同發展。

      “決策者決策對了，實施者實施對了”——竹泉景區的成功開發建設，不僅實現了“旅游突破”的戰略目標，而且創造出了有普遍意義的區域旅游開發的“竹泉模式”。

      二、景區與社會主義新農村完美結合

      竹泉村旅游度假區的開發建設，不僅僅成就了山東省首個“逍遙游示范點”，更給當地村民的生產、生活甚至是思維方式帶來了歷史性的轉折。

      受益于投資者在開發時與所在村達成的協議“建設用工本著在服從管理的前提下優先使用本村勞動力”，400多村民的竹泉村就有40多人在景區長期工作，另外還有季節工80多個。景區的興建帶動了當地農家樂、農家商品出售的興旺，村民們不僅能夠依靠景區就業，還能從分流不同消費方式的游客中獲得直觀的經濟效益。與景區相配套的其他服務業的不斷完善，包括住宿、導游服務以及交通運輸等產業的發展，都給了村民更多的創收選擇空間。

      竹泉人因為有了旅游區，獲得了合理的搬遷賠償，住進了按照社會主義新農村標準規劃的新居，解決了就業問題，得到了更多更實在的創收機會……在經濟利益上，旅游區的興建迎合了百姓的最低需求，竹泉村人實實在在地嘗到了甜頭。

      也因為旅游區，世世代代“面朝黃土背朝天”的莊戶人開始接觸外面的世界，大量有閑有消費能力的城里人的涌入也使得村民的思想悄悄發生著變化：依靠祖上傳下的山水還可以創造這樣的效益，城里人的生活不僅僅是吃飽穿暖……“倉廩實而知禮節，衣食足則知榮辱”，生產方式的轉變帶來了思想的轉變，思想的轉變又激發了生活方式的優化——以前村里污水橫流，人們視若無睹，如今大部分村民搞起了家庭旅館，思想的進步和市場的需求都使得村民們對衛生條件、整體環境的重要性有了更深的認識和更高的要求，村民們說：“看到村里衛生那么好，也不好意思再亂扔東西了。”景區還提議當地鎮政府出資組織景區服務人員到日照、萊蕪學習當地的農家樂建設經驗，學員返回后給景區帶來了很直觀的正面效應，還間接帶動了其余的村民。2010年，山東省僅評了2家“山東省人居環境范例獎”，竹泉村旅游度假區榮居其中。

      旅游業作為轉方式、調結構的先行產業給竹泉村帶來了歷史性的轉折：農村穩定、農業增長、農民增收相互促進，使這個有著悠久歷史文化的古村迎來了新的春天。“竹泉模式”經驗和“不斷滿足人民群眾日益增長的物質文化需求”的理念、與“建設社會主義新農村”的觀點不謀而合。

      開業1年多來，竹泉村旅游區已經初步顯現出了巨大的魅力和活力。開業至今已接待游客22萬人次，客源除濟南、青島、臨沂等省內大城市外，江蘇、河南、河北等周邊省份的客源逐漸增多。旅游區以自身的優勢贏得了社會的認可，現在已經榮膺國家4A級旅游景區、山東省逍遙游示范點，山東省農業旅游示范點、山東省自駕游示范點、好客山東2010金榜品牌等省級榮譽稱號。

      接下來，旅游區將為“2011-2015年建成臨沂品牌性旅游區，山東精品旅游區”、“2016-2020年建成山東品牌性旅游區、全國高知名度旅游區”這一目標而繼續奮蹄向前。