觀光農業主題園，首先是個農業大課堂。這種主題公園，專業性強、知識豐富，可以寓教于樂，不僅能吸引大人帶著孩子前來游玩，還能吸引學校組織大批的學生前來，市場空間很大。

     讓市民親身參與，甚至親自動手干農活，也是農業主題園吸引人的獨特之處。目前，郊區許多地方都推出了可供市民認種的菜地，就是為了滿足"市民親身參與農活"的需求，這一項目潛力空間很大，但現在還未形成較成熟的操作模式。

     觀光農業主題園要想實現可持續、健康發展，必須要注入當地鄉村文化之魂。當然，農業主題園并不是越多越好，但布局、定位要合理，要真正實現錯位競爭。

     目前，農業主題園處處開花，一方面可以滿足市民快速增長的休閑需求，但另一方面則可能造成重復建設，市民到過一處再也沒有興趣去另一處。如果市郊農業主題園能形成鮮明"個性"，不僅某一處園區的"回頭客"增加，而且市民還可以挨個兒去體驗不同的農園，這樣市郊休閑板塊也會蓬勃興起。

     觀光農業主題園還應該避免"照搬"市區公園。目前市郊有的地方已經出現了一些大型農業主題園，幾乎就是市區公園的翻版，其中園林、綠化盡可能追求檔次，農業基地也要盡可能整齊好看，吃飯、住宿也不再以鄉村風情為基調。這就不再是農業主題園了，也就對"渴望走出城市、回歸田園生活"的市民沒了吸引力。

     觀光農業主題園別走主題公園的老路，據有關的報道說，曾經紅火一時的不少觀光農業景點，目前也像許多人造景觀、主題公園一樣，或門庭冷落、慘淡經營，或半死不活、度日如年。

     想當初，“觀光農業”在眾多旅游項目中脫穎而出，贏得一片喝彩。于是，喜歡湊熱鬧的國人便一哄而起，你辟百畝良田種瓜、種豆、種果樹，我墾千畝荒地養雞、養鴨、養豬牛。東西南北中，竟冒出一大堆瓜果飄香、雞飛狗跳、主題雷同的“觀光農業”景區。如果在同一省市或地區擁有幾個農業觀光區，那就很難保證穩定的客源和良好的經濟效益。

     觀光農業經營項目具有多樣的特性。旅游觀光農業是綜合性較強的農業，涉及種植、采集、加工等許多項目。必須將各有關項目經營好、有特色，才能有長期穩定的客源，維持其良性循環和可持續發展。沒有先進農業技術武裝和掌握先進技術的人來管理是難以建成的。已初見端倪的觀光農業區不論在優質良種的選育、栽培管理技術、生產工藝等方面都是棋高一籌，與一般農業區是無可比擬的；在區域資源的開發利用上初步實現最佳的結合和綜合利用。與歷史人文景觀、自然農業資源、野生動物保護、沿海濕地資源等實行整體規劃、合理保護和利用，融為一體，兼具有觀賞、休閑和汲取營養的價值。因此，觀光農業主題園要有長足的發展就必須有一個科學的規劃，合理選點、布點。在選點、布點原則通過后，要組織相關科研設計部門(農業、園藝、水利、環保、建筑、規劃)共同參與規劃工作，規劃要做到權威性、整體性、協調性。每個觀光園都應具有各自的特色，不應包羅萬象，千篇一律，一個模式。