| 旅游地產方興未艾，在近日舉行的“世茂集團旅游地產戰略研討暨新品發布會”上，業內專家預計，今年全年旅游地產計劃投資總額將超萬億元。 據中國指數研究院統計，2012年一季度，全國旅游地產投資上億元的簽約項目就有近70個，總規模逾2600億元。今年1月～4月，全國房地產投資總規模為1.58萬億元，旅游地產占了其中近1/5，預計全年旅游地產計劃投資總額將超萬億元。在百強房企中，至少有1/3介入了旅游地產領域，主要企業包括萬達、雅居樂、富力、萬科、恒大、世茂、佳兆業、中坤等。 中國指數研究院上海地區總經理羅勇成認為，旅游地產投資周期長、風險大，需要占用大規模的資金，且收益周期相比住宅和商業地產更長，管理、運營過程復雜，維護費用高，而正是這些開發運營的巨大難度將這一領域過濾成了大房企的逐鹿場。 北京勇先創景規劃設計院視點：旅游地產是旅游與房地產的有機結合體,因此,在該類地產開發過程中,除了要考慮與其它房地產類型相同的普遍影響因素外,更重要的還要考慮旅游地產本身的特點,著重考慮幾個特有的因素：旅游地產的特征（如產權、市場運營、投資經營等），旅游地產發展的動力機制，游客的空間行為，旅游地的生命周期，旅游目的地的自然風景、生態環境、人文景觀、民俗風情等區域特征等。 (責任編輯：勇先創景) |
